9 Rue DOMAINE · Rivière-Héva
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 109,8 m² · constr. 1992 · terrain 7 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 513,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004418355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
89010004418355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 91 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 455 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 451 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 352 398 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 484 $ Poids 53 % |
| 6 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 895 m · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 430 931 $ Poids 34 % |
| 8 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 883 $ Poids 15 % |
| 9 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 457 461 $ Poids 0 % |