29 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 178,1 m² · constr. 1982 · terrain 8 383 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 383 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004426619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
89010004426619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 59 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 020 $ Poids 30 % |