Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva

Valeur estimée

196 500 $

Terrain · terrain 365 602,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 500 $

Rôle 38 700 $P10 146 200 $P90 599 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

365 602,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 700 $

100 %

Terrain 38 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

034108176900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

239

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

38 700 $

ID provincial

89010034108176900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

420 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 621

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Héva

P52

Vaut plus que 52 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202270 900 $-0 %

202373 500 $+4 %

202475 200 $+2 %

202577 400 $+3 %

202676 200 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

379, route St-Paul Sud, Rivière-Héva

2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 000 $

Poids 6 %

176, rue Venne, Rivière-Héva

2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 1 %

239, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva

2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva

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