716 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 245,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 018,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 224 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034130157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89010034130157300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 69 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (2 532 $/m²) 258,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 776 $ Poids 0 % |