941 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 73,3 m² · constr. 1950 · terrain 365 349,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 349,6 m²
Frontage
397,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043989855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
89010043989855700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 70 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 366 281 $ Poids 3 % |
| 2 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 326 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 671 $ Poids 0 % |