Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva

Valeur estimée

118 300 $

Terrain · terrain 96 998 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 300 $

Rôle 6 800 $P10 81 200 $P90 299 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

96 998 m²

Frontage

267,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 800 $

100 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 900 $ -13.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

044067089800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

266

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

7 900 $

ID provincial

89010044067089800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±156.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 500 $

$/m² médian

3 305

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Héva

P29

Vaut plus que 29 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202265 300 $-3 %

202365 600 $+0 %

202467 600 $+3 %

202564 400 $-5 %

202697 000 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

239, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva

2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 5 %

379, route St-Paul Sud, Rivière-Héva

2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 000 $

Poids 0 %

176, rue Venne, Rivière-Héva

2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva

Recevoir le rapport détaillé (PDF)