60 Avenue PERDRIX · Rivière-Héva
Valeur estimée
451 000 $
Chalet · 3 540 $/m² · 127,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 006,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061741845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
89010061741845200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 89 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue des Colibris, Rivière-Héva 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 543 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 449 020 $ Poids 46 % |
| 2 | 64, avenue des Colibris, Rivière-Héva 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 139 182 $ (1 182 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −13 918 $ | 143 832 $ Poids 43 % |