1437 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 78,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063874304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
89010063874304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 65 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 947 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 495 $ Poids 17 % |
| 2 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 248 603 $ Poids 4 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 320 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 405 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 326 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 157 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 983 $ Poids 0 % |