28 Avenue COLIBRIS · Rivière-Héva
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 131,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 183,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ -2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071617685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
89010071617685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 57 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue des Colibris, Rivière-Héva 2025-09-26 · 447 m · Vendu 139 182 $ (1 182 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −13 918 $ | 146 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, avenue des Colibris, Rivière-Héva 2025-12-08 · 949 m · Vendu 457 000 $ (3 543 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 467 885 $ Poids 57 % |