1470 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
198 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 15 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 515,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 58 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073801149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
89010073801149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 52 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 542 $ Poids 32 % |
| 2 | 1593, route de Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 909 $/m²) 154,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 159 $ Poids 24 % |
| 3 | 1308, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 532 $/m²) 258,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 732 908 $ Poids 20 % |
| 4 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 506 $ Poids 14 % |
| 5 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 746 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 210 485 $ Poids 8 % |
| 7 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 5 % |
| 8 | 1036, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 193 000 $ (3 621 $/m²) 53,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 129 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 727 038 $ Poids 1 % |