1386 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
107 700 $
Terrain · terrain 15 422,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 422,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 22 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073808032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
89010073808032300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 25 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 2 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, chemin du Camping, Malartic 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 0 % |