98 Rue CHASSÉ · Rivière-Héva
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 166,6 m² · constr. 1991 · terrain 9 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 061 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 422 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074443707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
89010074443707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 99 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-02 · 328 m · Vendu 557 500 $ (3 769 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 652 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue des Trembles, Rivière-Héva 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 423 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 573 $ Poids 18 % |
| 3 | 131, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 114 315 $ (629 $/m²) 181,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 593 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +11 432 $ | 131 618 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, rue des Îles, Rivière-Héva 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 484 654 $ (2 758 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 909 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 521 859 $ Poids 6 % |