CANTON CADILLAC · Rivière-Héva
Valeur estimée
92 800 $
Autre · 2 659 $/m² · 34,9 m² · constr. 1995 · terrain 34,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
8431
Usage
Chasse et piégeage commercial d'animaux à fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 13 100 $ -16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954982835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
89010954982835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 21 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Cloutier, Rivière-Héva 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 092 $ Poids 3 % |