RANG-9-CT-FOURNIÈRE · Malartic

Valeur estimée

427 000 $

Autre · 17 941 $/m² · 23,8 m² · constr. 1987 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 427 000 $

Rôle 14 200 $P10 231 700 $P90 962 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

14 200 $

32 %

68 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 9 600 $

Rôle antérieur 9 300 $ +52.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

803197406100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

9 600 $

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

89015803197406100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 039 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 527

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Malartic

P84

Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202268 100 $+9 %

202368 600 $+1 %

202470 700 $+3 %

202563 200 $-11 %

202697 300 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

880, rue Royale, Malartic

2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 0 %

926, rue Royale, Malartic

2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 960 509 $

Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 039 314 $

Poids 0 %

470, rue Royale, Malartic

2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 1 342 000 $

constr. 1977

Ajust. marché +110 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 100 $

1 519 917 $

Poids 0 %

06 — Suivi

RANG-9-CT-FOURNIÈRE · Malartic

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