Chemin LAC-MOURIER · Malartic
Valeur estimée
193 400 $
Autre · terrain 38 903,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 903,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833318779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
89015833318779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 26 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 606 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 572 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 55 % |
| 3 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 580 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 54 % |
| 4 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 472 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 759 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 778 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 751 $ Poids 53 % |
| 7 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 701 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 701 $ Poids 53 % |
| 8 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-08-20 · 806 m · Vendu 214 041 $ (1 049 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 041 $ Poids 52 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 732 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 823 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
| 12 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 857 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 50 % |