1141 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833438343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
89015833438343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 278 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 167 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 197 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 89 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 418 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 378 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 45 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 438 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 391 641 $ Poids 59 % |