960 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 74,7 m² · constr. 1946 · terrain 825,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833445721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
89015833445721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 562 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 553 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 245 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 618 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 821 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 295 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 680 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 135 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 668 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 280 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 277 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 593 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 677 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 618 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 633 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 312 330 $ Poids 57 % |