1001 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 82,6 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833447852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
89015833447852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 208 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 412 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 743 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 225 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 787 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 609 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 308 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 894 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 301 $ Poids 61 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 556 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 313 727 $ Poids 60 % |