1201 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 125,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833449163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
89015833449163300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 83 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 664 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 669 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 160 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 042 $ Poids 56 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 846 $ Poids 50 % |
| 8 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 416 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 955 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 641 $ Poids 44 % |
| 11 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 227 $ Poids 41 % |
| 12 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 911 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 401 576 $ Poids 34 % |