970-972 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 106,5 m² · constr. 1971 · terrain 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833457656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
89015833457656100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 41 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +7 588 $ | 166 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 195 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 231 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 413 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 891 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 379 651 $ Poids 57 % |
| 12 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 481 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 275 $ Poids 56 % |