1020 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 108,1 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833458024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
89015833458024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 143 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 169 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 198 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 556 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 173 $ Poids 62 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 134 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 421 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 909 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 465 $ Poids 54 % |