211-213 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 150,7 m² · constr. 1965 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833461866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
89015833461866400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 410 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 665 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 686 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 359 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 635 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 301 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 431 511 $ Poids 50 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 255 $ Poids 47 % |
| 7 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 577 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 349 644 $ Poids 36 % |
| 8 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 621 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 479 959 $ Poids 29 % |
| 9 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 629 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 439 602 $ Poids 29 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 828 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 113 $ Poids 27 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 626 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 337 $ Poids 24 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 487 669 $ Poids 20 % |