999 Rue CANADIENNE · Malartic
Valeur estimée
330 800 $
Autre · constr. 1939 · terrain 4 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833464581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89015833464581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 61 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 158 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 174 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 343 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 327 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 136 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 373 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 328 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 983 $ Poids 64 % |
| 7 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 297 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 430 691 $ Poids 63 % |
| 8 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-08-20 · 476 m · Vendu 214 041 $ (1 049 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 215 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 107 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 479 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 462 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 283 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 141 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 63 % |