420 Avenue RENAUD · Malartic
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833466418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
89015833466418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 68 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +1 518 $ | 152 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 27 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 179 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 149 $ Poids 86 % |
| 5 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 340 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 376 934 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 445 $ Poids 83 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 268 $ Poids 80 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 868 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 992 $ Poids 70 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 375 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 398 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −11 223 $ | 107 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 720 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 371 067 $ Poids 60 % |