180 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 1 099 $/m² · 312,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833471379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
89015833471379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 479 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 502 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 086 $ Poids 27 % |
| 3 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 427 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 706 $ Poids 26 % |
| 4 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 326 $ Poids 22 % |
| 5 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 587 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 422 $ Poids 19 % |
| 6 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 227 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 573 401 $ Poids 15 % |
| 7 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-08-20 · 347 m · Vendu 214 041 $ (1 049 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +21 404 $ | 288 955 $ Poids 14 % |
| 8 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 285 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −99 892 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 788 562 $ Poids 7 % |
| 9 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 645 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 406 257 $ Poids 7 % |
| 10 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 347 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 174 $ Poids 5 % |
| 11 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 655 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 5 % |
| 12 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 4 % |