990-992 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 142,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833475422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
89015833475422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 441 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 390 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 341 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 276 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 734 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 592 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 426 462 $ Poids 38 % |
| 8 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 313 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 439 986 $ Poids 37 % |
| 9 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 446 171 $ Poids 36 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 325 $ Poids 31 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 365 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 286 $ Poids 27 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 733 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 446 840 $ Poids 26 % |