1200 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
639 900 $
Autre · 1 191 $/m² · 537,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2095
Usage
Industrie de l’eau naturelle et gazéifiée
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 541 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833479484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
89015833479484400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 94 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 578 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 55 % |
| 2 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 767 m · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 504 $ Poids 54 % |
| 3 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 616 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 663 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 387 $ Poids 53 % |
| 5 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 940 m · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 47 % |
| 6 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 993 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 958 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 43 % |
| 8 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 532 m · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 39 % |
| 9 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 33 % |
| 10 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 993 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 31 % |
| 11 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 984 m · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 30 % |
| 12 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +110 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 1 446 107 $ Poids 30 % |