571-577 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 168,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833479852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
89015833479852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 397 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 751 $ Poids 72 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 742 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 427 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 271 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 345 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 359 178 $ Poids 53 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 313 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 435 428 $ Poids 41 % |
| 6 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 410 $ Poids 34 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 385 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 755 $ Poids 29 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 422 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 485 830 $ Poids 25 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +71 072 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 630 158 $ Poids 24 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 291 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 479 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 386 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 128 $ Poids 22 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 475 $ Poids 18 % |