801 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 217,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +178.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833481597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
89015833481597300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 90 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 532 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 408 625 $ Poids 46 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 522 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 370 517 $ Poids 24 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 552 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 465 868 $ Poids 16 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 241 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 166 $ Poids 16 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 743 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +87 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 661 $ Poids 15 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 581 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 385 728 $ Poids 10 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +63 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 262 $ Poids 8 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 548 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 315 012 $ Poids 7 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 702 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 382 831 $ Poids 5 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +93 423 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 531 841 $ Poids 4 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 673 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 4 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 003 $ Poids 4 % |