890 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 114,3 m² · constr. 1939 · terrain 1 014,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833483427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
89015833483427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 385 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 437 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 149 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 288 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 164 $ Poids 57 % |
| 9 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 029 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 398 054 $ Poids 45 % |