431 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 223 m² · constr. 1952 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833486689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89015833486689400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 796 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 385 $ Poids 35 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 50 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 393 089 $ Poids 24 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 138 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 492 870 $ Poids 16 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 455 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 15 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 493 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 489 366 $ Poids 12 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 545 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 260 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 403 428 $ Poids 10 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 524 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 558 118 $ Poids 5 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 423 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 387 801 $ Poids 5 % |
| 10 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 057 $ Poids 4 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 334 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 533 039 $ Poids 4 % |
| 12 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 701 336 $ Poids 3 % |