551 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
89015833488719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 225 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 293 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 468 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 373 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 612 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 728 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 317 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 140 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 586 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 895 $ Poids 74 % |
| 10 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 299 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 588 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 263 373 $ Poids 71 % |
| 12 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 537 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 141 727 $ Poids 69 % |