718-728 Rue FRONTENAC · Malartic
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 387,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833490629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
89015833490629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 94 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 423 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 1 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 596 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 442 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 610 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 548 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 198 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 598 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 613 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 824 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 387 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 617 968 $ Poids 0 % |