750-758 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 1 010 $/m² · 491,1 m² · constr. 1940 · terrain 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +124.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833492520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
89015833492520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 90 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 448 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 727 $ Poids 0 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 488 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 404 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 504 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 502 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 143 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 778 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 515 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 385 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 315 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 509 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 451 979 $ Poids 0 % |