741-743 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 219,7 m² · constr. 1939 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833492713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
89015833492713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 77 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 439 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 408 832 $ Poids 46 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 458 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 370 852 $ Poids 24 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 470 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 466 311 $ Poids 16 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 117 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 465 316 $ Poids 15 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 769 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +90 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 315 $ Poids 14 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 384 253 $ Poids 10 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 973 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 897 $ Poids 8 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 459 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 313 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 914 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 534 668 $ Poids 4 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 727 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +70 868 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 384 919 $ Poids 4 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 682 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 3 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 126 $ Poids 3 % |