780-786 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 208 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833493380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
89015833493380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 495 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 453 $ Poids 54 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 390 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 362 177 $ Poids 32 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 158 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +80 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 228 $ Poids 22 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 409 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 455 731 $ Poids 22 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 532 $ Poids 21 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 431 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 382 841 $ Poids 15 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 211 $ Poids 11 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 401 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 315 012 $ Poids 10 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 857 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 518 918 $ Poids 7 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 658 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 373 290 $ Poids 6 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 610 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 5 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 300 $ Poids 5 % |