502-506 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 172,9 m² · constr. 2010 · terrain 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833497219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
89015833497219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 83 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 684 $ Poids 63 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 108 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 368 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 573 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 414 $ Poids 56 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 850 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 918 $ Poids 44 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 126 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 428 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 491 953 $ Poids 28 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 407 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 551 468 $ Poids 23 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 476 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 366 427 $ Poids 19 % |
| 10 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 394 321 $ Poids 15 % |