441 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 57,6 m² · constr. 1945 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833497560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
89015833497560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 35 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 242 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −880 $ | 188 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 599 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 258 138 $ Poids 66 % |
| 3 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 388 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 216 005 $ Poids 50 % |
| 4 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 206 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 275 042 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 770 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 346 $ Poids 40 % |
| 6 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 719 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 118 780 $ Poids 39 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 612 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 77 583 $ Poids 39 % |
| 8 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 745 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 753 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 430 $ Poids 29 % |
| 10 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 751 m · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 693 $ Poids 22 % |
| 11 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 749 m · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 649 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 245 $ Poids 17 % |