471 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 145,3 m² · constr. 1946 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833497565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
89015833497565300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 63 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 519 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 386 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 184 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 325 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 537 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 106 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 98 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 713 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 450 762 $ Poids 43 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 581 019 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 349 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 430 346 $ Poids 40 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 413 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 436 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 72 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 316 643 $ Poids 33 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 427 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 442 494 $ Poids 31 % |