1360 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
264 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 372 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833542710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
89015833542710400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 43 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 406 890 $ Poids 39 % |
| 2 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 959 $ Poids 32 % |
| 3 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 373 $ Poids 32 % |
| 4 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 101 $ Poids 25 % |
| 5 | 970-972, rue Royale, Malartic 2024-09-23 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 057 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 899 $ Poids 20 % |
| 6 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 453 012 $ Poids 18 % |
| 7 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 385 839 $ Poids 15 % |