1320 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
620 000 $
Plex (2-5 logements) · 9 936 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833551605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
89015833551605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 94 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +101 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 1 410 337 $ Poids 22 % |
| 2 | 440-444, Rue des Saules, Malartic 2025-01-30 · 839 m · Vendu 243 000 $ (2 945 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 712 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 268 896 $ Poids 7 % |
| 3 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie −53 529 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 332 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 311 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie −68 167 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 337 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 100 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 936 $ Poids 0 % |