1351 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
269 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 139 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833551958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
89015833551958800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 360 541 $ Poids 54 % |
| 2 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 388 103 $ Poids 42 % |
| 3 | 440-444, Rue des Saules, Malartic 2025-01-30 · 829 m · Vendu 243 000 $ (2 945 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 712 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 308 217 $ Poids 37 % |
| 4 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 758 $ Poids 33 % |
| 5 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 396 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 166 $ Poids 18 % |