1421 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833553081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
89015833553081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 421 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 402 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 473 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 422 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 187 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 587 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 158 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 814 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 115 388 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 839 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 367 803 $ Poids 59 % |