950 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833560461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89015833560461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 62 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 402 257 $ Poids 72 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 287 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 178 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 814 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 400 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 209 051 $ Poids 57 % |
| 10 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 941 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 508 $ Poids 57 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 718 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 430 930 $ Poids 50 % |