1290 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833560477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
89015833560477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 62 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 275 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 252 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 156 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 513 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 1 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 732 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 393 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 695 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 400 665 $ Poids 72 % |
| 8 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 287 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 320 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 833 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 513 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 741 $ Poids 64 % |