1450 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833563546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
89015833563546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 528 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 423 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 608 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 245 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 660 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 124 616 $ Poids 70 % |
| 5 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 231 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 636 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 159 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 590 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 705 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 409 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 951 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 433 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 664 $ Poids 64 % |