1470 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 87 m² · constr. 2009 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833564550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
89015833564550200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 560 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 422 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 651 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 124 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 580 $ Poids 67 % |
| 6 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 230 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 620 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 945 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 432 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 713 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 408 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 672 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 158 755 $ Poids 64 % |