481 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 319 $/m² · 134,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 86 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843339619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
89015843339619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 24 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 194 m · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 242 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 766 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 780 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 103 $ Poids 69 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 305 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 355 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 305 085 $ Poids 58 % |
| 10 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 163 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 396 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 793 $ Poids 43 % |