725 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
302 000 $
Maison mobile · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843402072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
89015843402072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 98 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 234 840 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 158 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 292 125 $ Poids 68 % |
| 3 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 234 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 85 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 261 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 294 580 $ Poids 67 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 131 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 288 724 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 254 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 286 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 328 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 229 $ Poids 59 % |