712-714 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 148 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843402386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
89015843402386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 52 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 318 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 799 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 424 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 267 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 439 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 786 $ Poids 60 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 522 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 229 $ Poids 35 % |
| 8 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 442 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 308 558 $ Poids 35 % |
| 9 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 441 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 390 601 $ Poids 29 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 704 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 435 995 $ Poids 29 % |
| 11 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 455 352 $ Poids 29 % |
| 12 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 586 713 $ Poids 28 % |